Zuidpoldersingel 1

Description

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met ruimte en met een gunstig energielabel? Dat vind je in deze uitgebouwde eindwoning met een ruime woonkamer, 4 goede slaapkamers en een moderne royale badkamer. Het is hier een genot om te wonen! De woning beschikt daarnaast over een voortuin (met eigen parkeerplaats) én een diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen in Delfgauw-Emerald, welke bekend staat als een kindvriendelijke en groene wijk met veel omliggende voorzieningen. Scholen, het buurtwinkelcentrum (met o.a. supermarkt, huisarts, bakker, drogist, slager en bloemist), uitvalswegen en recreatiegebied ‘Delftse Hout’ zijn nabij gelegen. De bushalte is vrijwel voor de deur.
Het gezellige centrum van Delft is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree van de woning. Hal met meterkast (10 groepen en 3 ALS). Toilet met fonteintje. Heerlijk diepe uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De nette L-vormige keuken met composiet aanrechtblad en veel praktische kastruime is uitgerust met een koel-/vrieskast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en een vaatwasser. Tevens is er een plintboiler én plintverwarming aanwezig. De gehele etage is v.v. een plavuizen vloer.

1e etage:
Overloop v.v. ruime vaste kast. Heerlijk lichte slaapkamer v.v. vaste kast en met zicht op de achtertuin. Toegang middels schuifpui tot platje. Er is hier een mogelijkheid een dakterras te realiseren. Tweede goede slaapkamer aan de voorzijde v.v. brede raampartij. De gehele etage is v.v. een nette laminaatvloer.

2e etage:
Overloop. Derde ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Bergkast met opstelplaats wasmachine, droger, mechanische ventilatie, CV-combiketel en omvormer zonnepanelen. Vierde slaapkamer aan de voorzijde gelegen, thans in gebruik als kantoor. Royale, moderne, badkamer (2020) v.v. een inloopdouche, modern wastafelmeubel met erboven een praktische spiegelkast, handdoekradiator en tweede toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming. De gehele etage is v.v. een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 143m2;
– Bouwjaar 1998;
– Energielabel A;
– Grotendeels v.v. nieuwe kunststof, draai-/kiep, kozijnen met dubbele beglazing;
– 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 2600kWh per jaar;
– Screens op de 1e etage achterzijde;
– De woning is v.v. een uitbouw;
– Badkamer vernieuwd in 2020;
– CV-combiketel (Intergas 2018);
– Glasvezel internet;
– Mogelijkheid te parkeren op eigen oprit;
– Gunstige ligging op de hoek;
– Vrij parkeren in de wijk;
– Indicatie oplevering dec 2023/jan 2024.

Zelf de ruimte van deze fijne eengezinswoning ervaren? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.