Prof. Oudemansstraat 8

Description

Op een gezellige hoek aan de Professor Oudemansstraat, is deze leuke 4-kamer hoekwoning gelegen. Een ideaal huis voor starters of een jong gezin! De woning beschikt o.a. over 3 goede slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer met royale woon-/eetkeuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verbeterd, o.a. door het plaatsen van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de aanleg van 8 zonnepanelen.

De ligging is rustig en gemoedelijk, maar toch heel centraal. In de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand tref je het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, terrasjes, theater en bioscoop. Liever even tot rust komen in het groen? Recreatiegebied ‘Delftse Hout’ is dichtbij. Tevens is de bereikbaarheid perfect met de snelwegen (A4, A12 en A13) en station Delft (centrum). Ook is er een prima verbinding met het openbaar vervoer met de bushaltes en het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met meterkast. Trapkast. Modern toilet met fonteintje. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met fraaie laminaat vloer. Lichte eetkamer in uitbouw v.v. vloerverwarming en lichtkoepel. Verzorgde half-open keuken uitgerust met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vrieskast en vaatwasser. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger toegankelijk via eetkeuken. Via openslaande deuren in de eetkamer én via de bijkeuken toegang tot de zonnige tuin.

1e etage:
Overloop. Badkamer met douche en wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 91m2;
– Bouwjaar 1952;
– Energielabel C;
– De woning is v.v. een uitbouw;
– Elektrisch zonnescherm (2021);
– Airconditioning begane grond (2023);
– Meterkast vernieuwd (2023);
– 8 zonnepanelen (2022);
– CV-ketel Remeha (2009);
– Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Wil je zelf de charme van deze woning ervaren? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.