De Ruijt 14

Description

Droom jij er altijd al van om groen en rustig te wonen, maar waarbij je toch in een mum van tijd in het centrum van Delft bent? Dan is dit je kans. Deze lichte en praktisch ingedeelde 4-onder een kap woning heeft de wow factor!

De begane grond is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken, een nieuwe visgraat PVC-vloer en een nieuw toilet. Alles is keurig en strak afgewerkt. Daarnaast beschikt deze woning over 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische (fietsen)berging, een royaal dakterras én een heerlijke tuin met gunstige ligging, waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

De woning is gelegen in de gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk ‘De Ruijt’, nabij de grens van Delft en Rijswijk. De straat is doodlopend met uitsluitend bestemmingsverkeer en er is een leuke speeltuin. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A13, A4 en A12 en het openbaar vervoer. Tram 1 richting Den Haag/Scheveningen ligt vlakbij en ook station Delft is op fietsafstand gelegen. Vrij parkeren in de wijk.

Indeling:
Begane grond: Toegang tot tuin via afgesloten poort. Entree van de woning. Ruime hal. Modern toilet met fonteintje. Lichte living v.v. fraaie visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en een nieuwe keuken. De stijlvolle keuken met composiet aanrechtblad (marmerlook) is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuiging (Novy), vaatwasser en een Quooker. Het keukenblad met kookplaat is tevens v.v. een bar waar je gezellig kunt socializen tijdens het koken. Via de schuifpui bereik je de sfeervolle tuin, welke een verlengstuk is van het woongenot. Alleen al door het open zetten van de schuifpui, haal je hier de rust van buiten naar binnen. In de verzorgde tuin is er voldoende ruimte om te ontbijten, lunchen, dineren of gezellig te borrelen in de zitkuil terwijl de kinderen nog voldoende ruimte hebben om te spelen. De ruime (fietsen)berging is via 2 deuren toegankelijk.

1e etage:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en een modern dubbel wastafelmeubel met spiegel. Van de 3 slaapkamers, zijn er twee ruim genoeg in te richten als hoofdslaapkamer. De 3e slaapkamer zou kunnen worden ingericht als kinderkamer of thuiswerkplek.

2e etage:
Overloop met toegang tot de vliering en het royale dakterras. Goede 4e slaapkamer. Wasruimte met opstelplaats cv-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine/droger en praktisch werkblad v.v. spoelbak.

Vliering:
Op de vliering is er veel praktische opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 120m2;
– Bouwjaar ca. 1998;
– Energielabel B;
– Vloerverwarming begane grond (2022);
– Schilderwerk buitenzijde (2020);
– Volledig v.v. dubbele beglazing;
– Woonkamer v.v. elektrische zonwering;
– CV-combiketel Vaillant (2010);
– Vrij parkeren in de wijk;
– Oplevering in overleg.

Zelf de fijne sfeer ervaren in deze heerlijke eengezinswoning? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.