C. Fockstraat 17

Description

Is deze instapklare bovenwoning het appartement waar jij al die tijd al naar op zoek bent? Dit heerlijk ruime 3-kamer appartement is sfeervol en beschikt over authentieke details. Het beschikt daarnaast o.a. over twee comfortabele slaapkamers, een verzorgde keuken en een moderne badkamer. De openslaande deuren naar de balkons (1e én 2e etage) maken het plaatje compleet!

De ligging in de straat is zeer gunstig, vanwege de relatief grote afstand tot de achterliggende eengezinswoningen. Hierdoor kijk je vrij, groen, weg en heb je opvallend veel privacy. En weet je wat ook een pré is? Je fiets kun je stallen in je eigen (gedeelde) fietsenberging!

In de populaire woonwijk ‘Hof van Delft’ woon je echt stads, maar toch lekker rustig. Binnen enkele minuten ben je bij de hotspots in het centrum van Delft. Op loopafstand zijn o.a. een supermarkt, een slagerij en enkele andere buurtwinkels gelegen. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen, het zwembad en de uitvalswegen (A4 en A13) bevinden zich ook in de nabije omgeving. Het Centraal Station is binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar en ook de tram richting Den Haag/Scheveningen stopt om de hoek. Wat een toplocatie!

Wat de bewoners zelf vertellen:
“Wij hebben er met veel plezier gewoond. Het is een heerlijk lichte woning, met groen uitzicht in een gezellige straat. Door de privacy en een zonnetje is het altijd genieten zowel binnen als op de balkons.”

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met trapgang naar 1e etage.

1e etage:
Overloop. Toilet. De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer met originele details als paneeldeuren en glas-in-lood-ramen en biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde met zicht op de gezellige C. Fockstraat. De woonkamer is v.v. een houten vloer en via openslaande deuren kom je op het riante balkon (ZO) v.v. aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt bijkomen van een drukke (werk)dag. De nette keuken grenst aan de kamer en het balkon, waardoor je de tafel binnen én buiten zo gedekt hebt. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, o.a. een koel-/vrieskast, combi-magnetron, vaatwasser (2022), 4-pits gaskookplaat en een recirculatiekap. Praktische vaste voorraad-/opbergkast toegankelijk via woonkamer.

2e etage:
Lichte overloop met dakraam. Ruime eerste slaapkamer v.v. een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer is erg licht met aan de voorzijde een dakkapel en aanvullende daklichten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als logeer-/werkkamer en geeft toegang via openslaande deuren tot het ruime balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en opstelplaats wasmachine en droger. De gehele etage is v.v. een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 82m2;
– Bouwjaar ca. 1925;
– Energielabel E;
– Gedeeltelijk v.v. dubbel glas;
– Actieve VvE, bijdrage € 60,00 per maand;
– CV-combiketel (Nefit, 2019);
– Vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Gedeelde fietsenberging;
– Parkeren voor de deur (vergunninghouders);
– Gezien het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Start hier jouw nieuwe woonavontuur? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.