Westplantsoen 128

Beschrijving

Altijd genieten van een groen en vrij uitzicht? In deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning woon je op een centrale locatie met prachtig zicht op het Wilhelminapark. In dit volwaardige familiehuis word je op slag verliefd op de hoeveelheid ruimte en het authentieke karakter. De woning is in de periode van 2017-2020 volledig verbouwd tot een kwalitatief hoogwaardig afgewerkt woonhuis. Deze woning beschikt over een eigen identiteit en straalt dit ook uit!

De ligging van deze woning is zeer gunstig. Op loopafstand zijn een supermarkt en een aantal buurtwinkels gelegen. Diverse scholen waaronder de internationale middelbare (secondary) school, kinderopvangcentra, speeltuinen, het zwembad en de uitvalswegen (A4 en A13) bevinden zich ook in de nabije omgeving. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met Portugese tegels. Vernieuwde meterkast. Trap naar 1e etage.

1e etage:
Ruime centrale ontvangsthal met allure. Toegang tot de zeer royale en lichte woonkamer v.v. een erker, Opti-Myst haard gedecoreerd met Delfts Blauwe tegels en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. De sfeervolle woonkeuken is v.v. o.a. een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, losse koel-/vrieskast en een vaste kast. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, thans in gebruik als logeer-/werkkamer. Vaste kast op de overloop. Toilet met fonteintje. De gehele 1e etage is v.v. een eiken houten vloer.

2e etage:
Royale overloop met daklicht. Luxe badkamer met modern dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator, opstelplaats wasmachine/droger en praktisch werkblad t.b.v. bijvoorbeeld de wasmand of een verschoningskussen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. een vaste kast. Werk-/hobbykamer met toegang tot de zolder via vlizotrap.
Ruime hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kastruimte. Daarnaast is deze kamer heerlijk licht door de twee extra dakramen (Velux) v.v. zonwerende folie. Vierde goede slaapkamer aan de achterzijde v.v. een vaste kast. De gehele 2e etage is v.v. een moderne laminaatvloer (Quick step).

Zolder:
Royale zolder met veel opbergruimte en opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2017). Vergelijkbare woningen hebben naar deze zolder een vaste trap gemaakt met toegang tot een te realiseren dakterras.

Fietsenberging, via een achterpad bereikbaar.

De woning heeft geen beschikking over een eigen tuin, maar dit wordt gecompenseerd door het Wilhelminapark aan de voorzijde. Hier kun je elke dag van genieten, zonder dat je zorgen hebt of kosten maakt aan het onderhoud, ideaal!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1934;
– Woonoppervlakte ca. 182m2;
– Energielabel B;
– Originele glas-in-lood details zijn behouden;
– Dakbedekking (bitumen), goot en boeidelen vervangen, schoorsteen gerenoveerd;
– Leidingwerk vernieuwd;
– Meterkast vernieuwd;
– Volledig v.v. kunststof en aluminium kozijnen met HR+ en HR++ glas;
– VvE is ingeschreven in de KvK, onderhoud gaat in goed overleg;
– Hoogwaardig materiaalgebruik;
– Fietsenberging gerenoveerd (2020);
– Schilderwerk buitenzijde 2018/2020;
– Mogelijkheid om een dakterras te creëren;
– Balkon is recent door de VVE gerenoveerd;
– Parkeren voor vergunninghouders;
– Gezien het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Indicatie oplevering juli/augustus.

Benieuwd naar deze bijzonder ruime en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Marloes Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.