Vrijenbanselaan 49

Beschrijving

Achter de voordeur van deze royale 4-kamer bovenwoning zal u verrast worden; hier is het luxe wonen nabij het sfeervolle centrum van Delft! Thuiskomen is elke dag weer een genot. Aan de afwerking en inrichting is tot in detail aandacht besteedt. De ‘high-end’ keuken leent zich perfect voor het organiseren van etentjes en de luxe badkamer voor een moment van ontspanning.

De woning is heel centraal gelegen, dichtbij de binnenstad met veel winkels en leuke restaurants op loop-/fietsafstand. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid (tramhalte voor de deur) en op korte afstand van recreatiegebied ‘Delftse Hout’ en de uitvalswegen (A4 en A13).

Begane grond:
Entree middels eigen voordeur, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met trapopgang naar de 2e verdieping, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Wanneer je deze binnenstapt, laat de eigentijdse look je verrassen! De instapklare afwerking zorgt ervoor dat je van alle comfort bent voorzien. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, v.v. een eiken houten vloer en heeft een sfeervolle erker. De hoogwaardige keuken van Bulthaup is gelegen aan de achterzijde en is verdeeld in een kookeiland en vaste kastenwand. De design keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (Gaggenau), afzuigkap (Gutmann), combi-oven (Siemens), koel-/vriescombinatie (Siemens) en vaatwasser (Siemens, 2018). Openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuidwesten) over de hele breedte. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en luxe badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning (Daikin, 2018). Naastgelegen slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer, met toegang tot het 2e balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De luxe, door architect ontworpen, badkamer is uitgerust met een inloopdouche met Vola kranen, zwevend toilet, dubbele wastafel (Corian) met meubel van walnoothout, moderne radiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is de vliering, v.v. dakraam, middels vlizotrap te bereiken. De gehele etage is v.v. een marmoleumvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1932;
– Woonoppervlakte ca. 99m2;
– De balkonvloeren zijn in 2019 opnieuw gecoat;
– Schilderwerk buitenzijde 2018/2020;
– Plat dak en goten vervangen in 2012;
– Deels houten/kunststof kozijnen;
– Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing;
– Bijdrage VvE: € 45,- per maand;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2018);
– Zowel interieur als exterieur bijzonder goed onderhouden;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Marloes Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.