Verlengde Singelstraat 7

Beschrijving

Wat is het fijn thuiskomen in deze sfeervolle dubbele bovenwoning! Dit heerlijke 4-kamer appartement is recentelijk gerenoveerd en gelegen op een centrale locatie in de geliefde wijk Hof van Delft. Hier is zowel aandacht geschonken aan comfort, als afwerking. De living en de aangrenzende eetkamer staan direct in verbinding met de luxe open keuken met eiland. Boven zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot een zeer royale hoofdslaapkamer en tevens is er een ruime, nieuwe badkamer. De gehele afwerking is spiksplinternieuw.

Voor de stadsliefhebber is de ligging van deze bovenwoning ideaal. Rustig wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen enkele minuten op loop- of fietsafstand. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen, het zwembad en de uitvalswegen (A4 en A13) bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten wandelen bereikbaar.

Achter de woning ligt de gemeenschappelijke binnentuin Olofstuin, waar door de bewoners en andere omwonenden gebruik van kan worden gemaakt. Deze tuin is mooi begroeid en voorzien van een grasveldje, hier kun je echt even genieten in het groen!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met glas-in-lood raam boven de voordeur. Meterkast. Trap naar de 1e etage.

1e etage:
Overloop. Slaapkamer of thuiswerkplek met veel lichtinval aan de voorzijde en uitzicht over de Verlengde Singelstraat. Toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Doorloop naar de zonnige eetkamer aan de achterzijde, met zicht op de Olofstuin. De nieuwe (2021), moderne open keuken met eiland (Duits merk Nobilia) en aanrechtblad (natuursteen van Kemie) is uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een koelkast en vriezer. De inbouwspots in de keuken creëren een luxe uitstraling. Via overloop toegang tot modern separaat toilet. Trapopgang naar de 2e etage. De gehele 1e etage is v.v. een moderne laminaatvloer.

2e etage:
Direct toegang via trap tot de royale hoofdslaapkamer, welke voorheen bestond uit 2 slaapkamers. Deze sfeervolle kamer is v.v. een hoog plafond en er is veel lichtinval door de vele ramen. De ruime badkamer (2021) is modern en v.v. een (2e) toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Vliering met opstelplaats CV-combiketel toegankelijk via vlizotrap. De gehele 2e etage is v.v. een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 81 m2;
– Bouwjaar 1931;
– Volledig v.v. dubbel glas, dak- en vloerisolatie;
– CV-combiketel (2014);
– Thans slapende VvE (wel ingeschreven in de KvK);
– Parkeren met parkeervergunning;
– Oplevering in overleg, per direct beschikbaar;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Op zoek naar een smaakvolle, instapklare bovenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om de fijne woonsfeer te ervaren!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.