Van Zuylen van Nijeveltstraat 5

Beschrijving

In de zeer geliefde buurt Hof van Delft, is deze charmante 4-kamer eengezinswoning gelegen. Een ideaal huis voor starters of een jong gezin! De woning beschikt o.a. over 3 goede slaapkamers, een lichte keuken, een ruime badkamer en een achtertuin met berging én achterom.

De Van Zuylen van Nijeveltstraat is een geliefde straat met een prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar toch nabij alle voorzieningen. De supermarkt, een slagerij en diverse andere buurtwinkels zijn op loopafstand gelegen. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen en het zwembad bevinden zich ook in de nabije omgeving. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar. De uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met meterkast. Toilet. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met prettig hoog plafond (2,8m) en fraaie houten vloer. De heerlijk lichte half-open keuken is gesitueerd in de uitbouw en is v.v. een lichtkoepel. De keuken heeft een speelse indeling en is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (losstaand) en vaatwasser (losstaand). Tevens zijn de wasmachine, droger en CV-combiketel hier opgesteld. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin (ZW), waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.

1e etage:
Overloop. Royale woningbrede, slaapkamer aan de voorzijde. Vaste (trap)kast. Badkamer met hoekbad, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer.

2e etage:
Heerlijk lichte open etage met brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer. Veel praktische bergruimte achter knieschotten. Deze etage is ingericht met een laminaatvloer.

De opengebroken straat op de foto’s bij deze verkooppresentatie is wegens het vervangen van riolering.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 91m2;
– Bouwjaar 1930;
– Energielabel C;
– 2 zonnepanelen aanwezig;
– De woning is v.v. een uitbouw;
– CV-combiketel (Intergas, 2022);
– Woning geheel v.v. isolerende beglazing;
– Parkeren voor vergunninghouders (€106,00 per jaar);
– Achter de achtertuin is een recht van overpad van toepassing;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Wil je zelf de charme van deze woning ervaren? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.