Van Hardenbroeklaan 35

Beschrijving

Ruim en rustig wonen op een fijne plek! Dat kan in deze leuke 5-kamer maisonnette woning. Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd en kleinschalig complex. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een balkon over de hele breedte en veel lichtinval door de grote raampartijen en dakramen.

De ligging in een gezellige straat in de geliefde wijk Pasgeld is ideaal. Op loopafstand van het Elsenburgerbos, nabij de Vliet en dicht bij de uitvalswegen (A4 en A13).
Het sfeervolle centrum van Delft ligt op slechts vijf minuten fietsafstand.

Indeling
Afgesloten portiek (vier huisnummers) met brievenbussen, meterkast, bellentableau en trappenhuis naar de appartementen.

1e verdieping:
Entree/hal met trap naar de 2e (zolder) verdieping. Doorzon woonkamer met eiken parketvloer en elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en heeft een balkonkast. Je geniet hier in de ochtend heerlijk van de zon! De neutrale keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van de navolgende apparatuur: koel-/vriescombinatie (ter overname), oven, magnetron, wasmachineaansluiting, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer/thuiswerkplek aan de voorzijde. Badkamer met douchecabine en wastafel. Separaat toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime derde slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakraam. De vierde slaapkamer is v.v. een vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel (2014). Door het plaatsen van een dakkapel is er de mogelijkheid om nog een 5e slaapkamer te creëren. Bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 90m²;
– Bouwjaar ca. 1957;
– Separate berging toegankelijk via achterpad;
– Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
– Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. 1 klein dakraam);
– Verwarming en warm water middels CV combiketel (2014);
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Benieuwd naar dit ruime appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Marloes Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.