Van der Veensingel 7

Beschrijving

Een eengezinswoning met ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten!
Deze te moderniseren 6-kamerwoning gelegen aan de groene Van der Veensingel, heeft een royale achtertuin van 13,5m diep en 6,35m breed. Uitbouwen behoort hier tot de mogelijkheden om nog meer woongenot te creëren. Je kunt hier de indeling en inrichting volledig naar eigen hand zetten. Dit geldt tevens voor de voortuin, die thans overkapt is.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. In de directe nabijheid bevinden zich een winkelcentrum, Natuurgebied Midden Delfland, scholen, sportvelden en openbaar vervoer (tram en bus). De uitvalswegen (A4 en A13) zijn snel te bereiken.

Begane grond:
Via de ruime voortuin met fietsenberging en overkapping toegang tot de woning. Entree. Hal met meterkast. Zwevend toilet met fonteintje. Vaste kast. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer, met trapkast, is ca. 6 meter breed en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. Door het aangrenzende plantsoen kijk je vrij weg op groen en heb je daarnaast veel privacy. De half-open keuken aan de voorzijde is ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van o.a. een spoelbak en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en praktische vaste kasten. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting t.b.v. de wasmachine.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats van de CV-combiketel en keukenblok met spoelbak. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er licht en ruimte ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kast. Veel bergruimte onder het dakbeschot.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1969;
– Woonoppervlakte ca. 138m2;
– Dakkapel aan voor- en achterzijde gerenoveerd in 2014;
– Moderne groepenkast;
– Woonkamer is recent wit gespoten (2020);
– Schutting met nr. 5 in overleg te plaatsen;
– Ruime fietsenberging aan de voorzijde;
– CV-combiketel (Remeha Quinta, 2003);
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
– Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Op zoek naar veel ruimte en een rustige plek voor het gezin? Creëer hier je eigen droomwoning!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Marloes Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.