Trompetstraat 48

Beschrijving

Soms zijn er plekjes waarvan je hoopt dat er iets Te Koop komt. Deze knusse eengezinswoning gelegen in de sfeervolle Trompetstraat, onder de voet van de Nieuwe Kerk, is zo’n locatie! Er is zichtbaar aandacht geschonken aan een functionele en speelse indeling met verrassende opbergmogelijkheden. Zo is de leefruimte op de begane grond optimaal benut door de aangepaste entree en de aanbouw. Op de verdieping tref je twee slaapkamers en de badkamer.

De ligging is heerlijk rustig in een autoluwe straat. Zodra je de straat uitloopt, sta je midden in de gezellige binnenstad. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, winkels, het treinstation, bioscoop en theater. De uitvalswegen zijn op slechts enkele minuten rijden te bereiken.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Lichte woonkamer met vaste kasten. Nette half-open keuken, uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur: oven (Smeg), 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Separate koel-/vrieskast (ter overname). Doorgang v.v. lichtkoepel naar aanbouw met aan de ene zijde een praktische voorraad-/opbergkast en aan de andere zijde een ruim toilet met wastafel en opstelplaats van de wasmachine. De aanbouw is een heerlijke plek om te ontspannen of te studeren/werken en tevens voorzien van vaste kasten. Toegang via openslaande deuren naar de pittoreske achtertuin (NW) met zicht op de Nieuwe Kerk. Open trap naar 1e verdieping.

1e etage:
Overloop met vaste kast boven het trapgat. Goede slaapkamer aan de achterzijde met (open) vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en opstelplaats van de CV-combiketel. Deze etage is v.v. een linoleum vloer. Vaste kastenwand boven trapgat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1828;
– Dakbedekking aanbouw (2019);
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2020);
– Woonoppervlakte ca. 64 m2;
– Parkeren middels parkeervergunning;
– Definitief energielabel C;
– Deels houten en deels betonnen vloeren;
– Douche in badkamer vernieuwd in 2020;
– Aanbouw geplaatst in 1998;
– Houten kozijnen met volledig dubbele beglazing;
– Extra perceel in de achtertuin in gebruik, officieel geen eigendom;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Beschermd stadsgezicht;
– Oplevering in overleg.

Benieuwd naar de charme van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Marloes Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.