Simonsstraat 81
- Plaats
- DELFT
- Slaapkamers
- 4
- Oppervlakte
- 66 m²
- Status
- Verkocht
- Prijs
- € 295.000,- kosten koper
Beschrijving
In deze karakteristieke, sfeervolle, dubbele bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers én een fijn balkon voel je je al snel thuis! Doordat dit appartement over twee woonlagen beschikt, voelt het ruim en volwaardig aan.
Als je op zoek bent naar een woning met een centrale ligging, maar niet midden in het centrum wilt wonen, dan is dit zeker iets voor jou. De woning ligt op steenworpafstand van de gezellige binnenstad van Delft, nabij basisscholen maar ook nabij de TU Delft, diverse uitvalswegen (A4, A13), het Centraal Station en op loopafstand van recreatiegebied de Delftse Hout.
Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met (gedeelde) toegang tot woning.
2e etage:
Entree van de woning. Overloop. 2 praktische vaste kasten. 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als kantoor. Sfeervolle woonkamer, tevens aan de voorzijde gelegen met leuk uitzicht op de Simonsstraat. De gezellige open woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over veel kastruime en is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren naar balkon (ZO), waar het heerlijk vertoeven is in de ochtend-/ en middagzon. Hal. Vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Intergas, 2020). Separaat toilet. Vaste kast met opstelplaats wasmachine. Verzorgde badkamer gesitueerd aan de achterzijde v.v. ligbad, douche en een badkamermeubel. Via hal tevens toegang tot balkon aan de achterzijde. De gehele etage is v.v. een nette laminaatvloer.
3e etage:
Overloop. 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De 3e slaapkamer is voorzien van een daklicht en beschikt over praktische bergruimte achter knieschot. 4e slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kastruimte met Velux-dakraam.
Bijzonderheden:
– De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 99m2, echter conform NEN2580 is de woonoppervlakte ca. 66m2 i.v.m. de plafondhoogte op de 3e etage (lager dan 2m);
– Bouwjaar ca. 1915;
– Glas-in-lood-details aanwezig;
– Energielabel C;
– Plat dak 5 jaar geleden vernieuwd;
– Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas;
– Jaarverbruik gas 745m3;
– Jaarverbruik elektra 940 kWh;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– CV-combiketel (Intergas, 2020);
– VVE niet actief, inschrijving KvK en onderhoud in overleg;
– Parkeren met vergunning voor de deur, € 100,00 per jaar;
– Oplevering in overleg.
Zelf de ruimte van deze leuke bovenwoning ervaren? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen