Rotterdamseweg

Beschrijving

*Englisch text below

Aan de rustige Rotterdamseweg ligt dit royale herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 226m2. De woning is volledig gemoderniseerd en heeft een luxe afwerking.

Dit fraaie pand heeft veel karakter en sfeervolle details. Het hoge plafond met sierlijsten, erker aan de voorzijde, gezellige open haard en de mooie visgraat parketvloer zorgen voor veel sfeer. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met half open keuken, bijkeuken en thuiswerkplek op de begane grond. De twee moderne badkamers, dakterras, voor- en achtertuin en maar liefst 6 slaapkamers maken het woongenot compleet.

De Rotterdamseweg is een rustige straat op loopafstand van de gezellige binnenstad. De woning is gelegen op korte afstand van de TU, openbaar vervoer voorzieningen en recreatiegebied ‘Delftse Hout’. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken (A4, A12 en A13).

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de entree. Tochtportaal met vaste kasten en garderobe. Ruime hal. Trapkast met veel opbergruimte. Trapopgang naar de 1e verdieping. Modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woon-/eetkamer is maar liefst 13 meter diep en heeft een mooi hoog plafond met sierlijsten, erker aan de voorzijde, eiken visgraat parketvloer en gezellige open haard. Half open keuken in L-opstelling met natuursteen aanrechtblad v.v. oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met nog twee keukenblokken (in dezelfde stijl als de keuken) met spoelbak en tevens opstelplaats van de wasmachine en droger. De kamer achter de bijkeuken is ideaal om in te richten als thuiswerkplek. Het is een leuke ruimte met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de bijkeuken geven toegang tot de ruime achtertuin (NO).

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Luxe badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en toegang tot het terras. Royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel. Vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel. Modern toilet. Moderne 2e badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.

Wil je de sfeer en ruimte in het echt ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Voorwaarden:
– Beschikbaarheid in overleg;
– Woning wordt verhuurd in gestoffeerde staat;
– Niet beschikbaar voor studenten of delers, ideaal voor een gezin;
– Er worden bij huurder geen bemiddelingskosten in rekening gebracht;
– 2 maanden waarborgsom te voldoen voor aanvang van het huurcontract;
– 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract;
– Huisdieren niet toegestaan;
– Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden;
– Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

*

On the quiet Rotterdamseweg we offer this royal townhouse with a living area of 226m2. The house is fully modernized and has a luxurious look.

This beautiful house has lots of character and charming details. The high ceiling with mouldings, bay window at the front, cosy fireplace and the beautiful fishbone parquet floor create a lot of atmosphere. The house has a spacious living/dining room with semi-open kitchen, pantry and home workplace on the ground floor, two modern bathrooms, roof terrace, front and back garden and even 6 bedrooms to complete the pleasure of living.

The Rotterdamseweg is a quiet street within walking distance of the city centre. The house is located on a short distance from the TU, public transport facilities and recreation area ‘Delftse Hout’. The highways are easily accessible (A4, A12 and A13).

Layout:

Ground floor:
Front garden with access to the entrance. Entrance hall with closets and wardrobe. Spacious hall. Cupboard under the stairs with lots of storage space. Stairs to the 1st floor. Modern toilet with hand basin. The attractive living/dining room is as much as 13 meters deep and has a beautiful high ceiling with mouldings, bay window at the front, oak fishbone parquet floor and cosy fireplace. Semi open kitchen in L-shape with natural stone worktop equipped with oven, microwave, induction hob, extractor, dishwasher, fridge, freezer and plenty of storage space. Through the kitchen there is access to the pantry, which has two kitchen units (in the same style as the kitchen) with sink, washing machine and dryer. The room behind the pantry can ideally be used as a home office. It is a beautiful room with lots of light and a nice view to the garden. The French doors in the living room and the door in the pantry give access to the spacious backyard.

1st floor:
Spacious landing with staircase to the 2nd floor. Luxurious bathroom at the rear with walk-in shower, double washbasin, bathtub, toilet and access to the terrace. Spacious bedroom at the front with French doors to the balcony. Adjacent bedroom at the front. Bedroom at the back side with access to the terrace.

2nd floor:
Landing with skylight. Closet with setup location for the central heating boiler. Modern toilet. Modern 2nd bathroom at the rear with walk-in shower, towel radiator and double washbasin. Two spacious bedrooms at the front and one bedroom at the backside.

Do you want to experience the great atmosphere and space in real life? Make an appointment for a viewing.

Conditions:
– Availability in consultation;
– Property is semi-furnished;
– Not available for students or sharers, ideal for a family;
– No agency costs will be charged to the tenant;
– 2 months deposit to be paid before start of rental agreement;
– 2 months viewing right for the lessor at the end of the rental agreement;
– Pets not allowed;
– No smoking and no changes allowed to the rented property;
– There will be no statements about the allocation policy.

This is an offer from which no rights can be derived, as changes are possible.