Pootstraat 84

Beschrijving

Zeer sfeervolle eengezinswoning. Hier is echt functioneel gebruik gemaakt van alle ruimtes, waardoor de woning heel praktisch is ingedeeld en ruimer aanvoelt. De creativiteit van verkopers is op verschillende plekken zichtbaar en er is dan ook veel custom made in deze sfeervolle (starters) eengezinswoning.

De woning beschikt o.a. over een fijne voortuin, een moderne op maat gemaakte keuken, een praktisch ingedeelde badkamer, 2 goede slaapkamers en een vliering die tevens te gebruiken is als logeerkamer en/of thuiswerkplek.

De fijne ligging aan een rustig pleintje in het geliefde Westerkwartier, maakt het ideale plaatje compleet. De woning is niet alleen rustig, maar ook erg centraal gelegen. Op loopafstand van het historische centrum en Station Delft. In de directe omgeving zijn buurtwinkels, kinderopvang, diverse scholen, parken en de uitvalswegen (A4, en A13) te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin(NO) toegang tot de woning. Hal. Meterkast. Garderobekast. Sfeervolle woonkamer v.v grenen parket vloer en op maat gemaakt tv-meubel. De zelf ontworpen en op maat gemaakte keuken is v.v. een koel-/vrieskast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer, welke bijzonder praktisch is ingedeeld met o.a. een douche, toilet (met er boven een inklapbare plank voor de was of verschoonkussen baby), handdoekenradiator, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

1e etage:
Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met nieuwe deur (2021) naar buiten (dak) en met schuifdeur af te sluiten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde v.v. wastafelmeubel/pantry, een vaste kast met opstelplaats CV-ketel en een open wandkast. Vanuit deze kamer is via een losstaande zoldertrap de multifunctionele vliering te bereiken. De gehele 1e etage is v.v. een hardhouten vloer.

Vliering:
De vliering is zeer handig ingericht met een op maat gemaakt bed en deze ruimte fungeert tevens als thuiswerkplek. De dakramen (Velux) creëren veel lichtinval. Er zijn verduisterende rolgordijnen én elektrische screens. Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 52m2;
– Bouwjaar ca. 1889;
– Energielabel C;
– Pannendak is geïsoleerd;
– Geheel v.v. dubbel glas;
– Geheel v.v. voorzetwanden met isolatie;
– Geïsoleerde betonnen vloer;
– Oplevering in overleg;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Ben je benieuwd naar de leuke indeling van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.