Orinocostraat 5

Beschrijving

Als je deze woning vanaf de buitenkant bekijkt, verwacht je misschien niet dat deze er van binnen zó modern en strak uitziet. In deze 5-kamer eengezinswoning wil je heel snel je verhuisdozen uitpakken, zodat je snel van de woning kunt gaan genieten. Klussen is hier namelijk niet nodig, de woning is reeds hoogwaardig afgewerkt.

Deze moderne en zeer praktisch ingedeelde woning, beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een moderne keuken (2021), een nieuwe badkamer (2021), vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen op het dak. Tevens zijn recentelijk de CV-combiketel (2021) én de groepenkast (2022) vernieuwd.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op een steenworp afstand van het Abtswoudsepark, waar je heerlijk kunt wandelen. De ligging is zeer gunstig met diverse buurtwinkels, treinstation Delft Campus en de uitvalswegen A4 en A13 vlakbij. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en op de fiets ben je snel in het historische centrum van Delft.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De voortuin is tevens direct de eigen parkeerplaats. Entree woning. Hal. Modern toilet met fonteintje (2021). Vernieuwde groepenkast. Royale, lichte woonkamer v.v. cinewall. Toegang tot de zonnige tuin (W) met berging en achterom. De moderne keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Deze gehele etage is in 2021 vernieuwd en v.v. vloerverwarming, een visgraat PVC vloer en strakke wanden.

1e etage:
1e goede slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. 2e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De nieuwe badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. De badkamers is deels betegeld en enkele wanden hebben een fraaie afwerking van beton ciré. De slaapkamers op deze etage zijn v.v. een nette laminaatvloer, op de overloop liggen plavuizen.

2e etage:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is erg licht en is gerealiseerd in 2020. De kamer is v.v. 3 dakramen (Velux) en een moderne laminaatvloer.

De vliering beschikt over veel opbergruimte en is goed geïsoleerd. De vliering is toegankelijk via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1981;
– Woonoppervlakte ca. 109m2;
– Kunststof kozijnen aan de voorzijde;
– Kozijnen aan de achterzijde recentelijk geschilderd;
– CV-combiketel (Remeha Avanta, 2021);
– Vernieuwde groepenkast (2022);
– V.v. 8 zonnepanelen (september 2021);
– Nieuw toilet op begane grond (2021);
– Begane grond v.v. vloerverwarming, renovliesbehang en gestuukte wanden (2022);
– Woonkamer v.v. elektrische zonwering;
– Parkeren op eigen terrein;
– Vrij parkeren in de wijk;
– Indicatie oplevering augustus 2022.

Wil je een indruk krijgen van al het comfort in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.