Oostsingel 201

Beschrijving

Menig Delftenaar droomt van het wonen op deze geweldige locatie aan de Delftse Schie, want dit uitzicht verveelt nooit. Vanuit de woonkamer en voortuin heb je een fantastisch zicht op het vaarvertier wat hier voorbij komt. Dit klassieke jaren ’30 herenhuis met originele details, is gelegen in het mooiste gedeelte van de geliefde Indische buurt.

Dit is een woning voor de lange termijn, waar je mooie nieuwe herinneringen kunt maken met het gezin. Dit royale familiehuis met praktische indeling beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon, een voor- en achtertuin (met achterom) en heel veel charme.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. Via de achtertuin loop je direct een gemeenschappelijk speelveldje op. Speeltuinen, kinderopvang en scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Op zoek naar rust of de gezelligheid van de stad? Vanuit deze woning is het beiden even toegankelijk; het is slechts enkele minuten lopen naar recreatiegebied Delftse Hout óf het historische centrum van Delft. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A13, A4 en A12 en het openbaar vervoer. Het OV is nabij en station Delft is op fietsafstand gelegen. Vrij parkeren kan voor de deur.

Deze kans doet zich niet vaak voor!

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de woning.
Entree van de woning in de vestibule met meterkast. Hal met originele lambrisering, trapopgang naar de 1e etage en trapkast. Toilet met fonteintje. Vanuit de sfeervolle woonkamer met erker en en-suite deuren geniet je van uitzicht op groen én het kanaal. Via de en-suite deuren is de eetkamer toegankelijk, met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en eetkamer zijn v.v. een houten vloer, een vaste kast en een schilderij ophangsysteem. De achtertuin is gelegen op het noorden, waar je heerlijk kunt borrelen in de middag- en avondzon. De tuin is v.v. een berging, vaste kast en achterom. De keuken met granieten aanrechtblad is uitgerust met o.a. een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (losstaand, ter overname). Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin. De vloer in de keuken en hal is v.v. marmoleum.

1e etage:
Overloop tevens v.v. originele lambrisering. Slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als walk in closet. Aan de voorzijde en achterzijde is er een royale slaapkamer, beiden goed in te richten als hoofdslaapkamer en beiden v.v. een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een wastafel en heeft via openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon. Ruime verzorgde badkamer v.v. hoekbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

2e etage:
Overloop met vaste kast. Royale 4e slaapkamer aan de voorzijde en goede 5e slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. vaste kast en veel bergruimte achter knieschotten. De tweede badkamer is v.v. een douche, toilet, wastafel en opstelplaats CV-combiketel. In de 6e slaapkamer is de opstelplaats voor wasmachine en droger gesitueerd.

Zolder:
De zolder is toegankelijk via een vaste trap en heeft een nokhoogte van 2.28m. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en is tevens een leuke speel-/hobbyzolder.

Kortom: deze woning biedt alle mogelijkheden voor de toekomst!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 163 m2;
– Bouwjaar 1939;
– Energielabel D;
– Begane grond vloer geïsoleerd (TONZON, 2021);
– Elektra vernieuwd;
– Meterkast vernieuwd (2020);
– Alarminstallatie (onderhoudscontract kan worden overgenomen);
– Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2020,2021)
– Vrij parkeren voor de deur;
– CV-combiketel (Nefit 2016);
– Diverse werkzaamheden aan het dak uitgevoerd;
– Oplevering in overleg.

Zelf de charme ontdekken van dit fijne familiehuis? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.