‹ Zoekresultaten

Molslaan 204

Plaats
DELFT
Slaapkamers
4
Oppervlakte
287 m²
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 1.150.000,- kosten koper

Beschrijving

Een statige woning met historie en allure, midden in het centrum van Delft aan het mooiste gedeelte van de Molslaan. Dit zeer royale grachtenpand straalt een en al charme uit. Het unieke object is de droom van een liefhebber voor een pand met geschiedenis én liefde voor de historische binnenstad van Delft. Dit pand was in gebruik als pakhuis door de Porceleyne Fles (thans bekend als Royal Delft) en is in de jaren ‘80 volledig verbouwd.

Dit royale woonhuis heeft alles behalve een ‘standaard’ indeling. Zo beschikt de woning over twee royale woonkamers en een entreehal van een formaat dat u niet vaak zult tegenkomen. Het pand biedt hedendaags comfort. De woning heeft de uitstraling van een monument, maar is niet beperkt met de lasten van een monument.

Er is zoveel ruimte, dat er naast eigen gebruik tal van mogelijkheden zijn. De begane grond heeft als bestemming ‘gemengd grachtengebied’, dus een kantoor aan huis behoort tot de opties. Er is bijvoorbeeld ook de mogelijkheid om hier een Bed & Breakfast te realiseren. Welke toerist wenst er nu niet op zo’n mooie locatie in hartje Delft te verblijven? Een andere mogelijkheid is verhuur aan expats.

De locatie is zeer gunstig, in de luwte van de levendigheid van de binnenstad. Winkels, restaurants, cafés, de bioscoop of theater liggen op loopafstand. Ontspannen in recreatiegebied de Delftse Hout behoort ook tot de mogelijkheden, dit is slechts op vijf minuten fietsafstand gelegen. Het Centraal Station is binnen enkele minuten aan te fietsen, maar ook de diverse uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur met een parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond: Toegang tot royale entree via dubbele voordeur. Meterkast. Kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, thans in gebruik als thuisbibliotheek. Toegang tot apart gastenverblijf. Pantry v.v. gaskookplaat en separate koel-vrieskast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer. Royale woonkamer. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer. Fietsenberging vanaf de achterzijde toegankelijk.

1e etage:
Overloop. Zeer royale sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met balkenplafond. De nette keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en koel-vrieskast.
Hal. Slaapkamer met dakraam en twee vaste kasten. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is het zonnige dakterras toegankelijk, waar u kunt genieten van privacy en zicht op de kerktoren (Nieuwe Kerk) van Delft. Vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. Royale badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. De gehele etage is v.v. een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 287 m2;
– Bouwjaar ca. 1876;
– Energielabel C;
– Beschermd stadsgezicht;
– HR CV-ketel Remeha CW5 (2022);
– Schilderwerk kozijnen (2019);
– Vernieuwde groepenkast (2020);
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Parkeren voor vergunninghouders;
– Oplevering in overleg.

Zelf de ruimte van dit unieke grachtenpand ervaren? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.