Molslaan 180

Beschrijving

Wonen aan de gracht! Op een rustige plek in hartje centrum, bevindt zich dit charmante grachtenpand met veel potentie! De woning heeft een speelse indeling met vijf kamers en een ruim dakterras met vrij uitzicht over de binnenstad.

De locatie is ideaal, in de luwte van de levendigheid van de binnenstad. Je wandelt zo naar winkels, restaurants, cafés, de bioscoop of het theater. Ontspannen in recreatiegebied de Delftse Hout behoort ook tot de mogelijkheden, dit is slechts op vijf minuten fietsafstand gelegen. Het Centraal Station is binnen enkele minuten aan te fietsen, maar ook de diverse uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar. Er kan voor de deur worden geparkeerd met een parkeervergunning.

Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte (slaap)kamer aan de voorzijde met schouw en grote raampartijen. De karakteristieke openslaande deuren met glas-in-lood bieden toegang tot de (werk)kamer met vaste kast. Deze kamer is tevens toegankelijk vanuit de hal. Badkamer aan de achterzijde voorzien van toilet, douche en handdoekradiator. Naastgelegen bijkeuken met pantry, opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop. Trapopgang naar de tweede verdieping. Royale woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds en grote raampartijen met fraai uitzicht over de gracht. Openslaande deuren naar de overloop. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop. Tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en spiegel. Doucheruimte. Vanuit de slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot het ruime dakterras. Je hebt hier veel privacy en geniet hier heerlijk van de zon en het mooie uitzicht.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 114m2;
– Recent en vóór 2017 verkamerd geweest;
– De gevel is in 2011 gerenoveerd;
– Ruim dakterras met vrij uitzicht;
– Beschermd stadsgezicht;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB, 2013);
– Deels voorzien van dubbele beglazing;
– De woning verkeerd in een eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Een eigen invulling geven aan deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.