Ireneboulevard 42

Beschrijving

Wonen in het recent opgeleverde ‘Gezicht op Delft’? In het nieuwe kloppend hart van Delft, aan de rand van het historische centrum, is op de 5e etage van dit moderne appartementencomplex een royaal, licht en comfortabel 4-kamer appartement gelegen. Dit uitzicht verveelt nooit; varend vertier op de Delftse Schie rechts en links de torens van de Nieuwe én Oude Kerk. Het appartement is v.v. een nieuwe keuken én een nieuwe badkamer, geef jij dit appartement de finishing touch met een nieuwe vloer naar eigen smaak?

De combinatie van uitzicht én een centrale ligging maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De woning is gelegen in het levendige Nieuwe Delft, waar je zo het nieuwe Van Leeuwenhoekpark in loopt. In 2025 zal filmhuis Lumen in buurpand ‘De Hooghe Delft’ gevestigd zijn. De locatie is zeer centraal; het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en de sfeervolle binnenstad. Diverse populaire Delftse restaurants zijn tevens op loopafstand gelegen. De woning ligt gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A4 en A13. Vanaf CS Delft zijn alle omliggende steden perfect bereikbaar. Parkeren kan op de eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage en er is een eigen ruime berging in het souterrain. Tevens kan men gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met bel- en brievenbussentableau. Hal met lift en toegang tot de parkeergarage, berging en de algemene fietsenstalling.

5e etage:
Entree. Hal. Meterkast. Vaste kast met opbergruimte. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, modern wastafelmeubel en badkamerkast. Heerlijk ruime en opvallend lichte woonkamer met via plafondhoge ramen een geweldig, weids, uitzicht op de Schie. Klein balkon gelegen op de ochtendzon. Moderne, open, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens), zoals o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, groot formaat koelkast, combimagnetron, Quooker en een vaatwasser. Vanuit keuken toegang tot riant balkon, waar het nog lang genieten is in de avondzon. De woonkamer geeft toegang tot een (slaap)kamer, welke goed te gebruiken is als bijv. kantoor of logeerkamer. Deze kamer grenst tevens aan het ruime balkon. Via de hal toegang tot de overige twee slaapkamers van goed formaat. Separaat, verzorgd, toilet met fonteintje. Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger, WTW-installatie en warmtepomp incl. boilervat (Nibe).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 123m2;
– Opgeleverd in oktober 2023;
– Energielabel A+++;
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 288,00 per maand;
– Glasvezelinternet;
– Plafonds zijn glad gestuukt;
– Gehele appartement v.v. vloerwarming;
– HR++ glas;
– Gehele appartement v.v. screens;
– Temperatuur per ruimte afzonderlijk in te stellen;
– Ruime berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling;
– Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage in de prijs inbegrepen;
– Notaris Westvest Notarissen.

Zelf de sfeer ervaren van dit uniek gelegen appartement? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.