Insulindeweg 244

Beschrijving

Bij binnenkomst zal deze unieke benedenwoning je verrassen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met authentieke jaren ’30 details en twee slaapkamers. Naast een zonnige voortuin is er een bijzonder grote en diepe achtertuin (ca. 180m2) gelegen op het Noordoosten. Er is dus altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom; een buitenkans!

De woning is centraal gelegen in de geliefde Indische buurt met diverse buurtwinkels op steenworp afstand. Tevens is het gezellige centrum van Delft met divers aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes op loopafstand gelegen. De tram richting Delft Station en Den Haag/Scheveningen stopt om de hoek en de uitvalswegen (A12, A13 en A4) zijn goed bereikbaar. Lekker ontspannen in het groen? Recreatiegebied Delftse Hout is ook nabij gelegen! Nog een pluspunt? Je kunt hier, voor de deur, gratis parkeren.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de woning. Hal. Meterkast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Sfeervolle woonkamer met fraaie grenenhouten vloer, hoog plafond en erker met glas-in-lood ramen. Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de royale achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houten berging met overkapping en achterom. Vanuit de hal toegang tot de badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Separaat toilet (2018). Keuken aan de achterzijde is v.v. 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine. Naastgelegen ruime (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935;
– Woonoppervlakte ca. 101m2;
– Actieve kleine VvE met gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage € 115,- per maand;
– Monumentale zomereik in de achtertuin;
– Veel bergruimte door twee inpandige trapkasten;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2009);
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Plafond in woonkamer en grote slaapkamer is professioneel nageïsoleerd;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Indicatie oplevering: januari 2023.

Benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.