Dirklangendwarsstraat 12

Beschrijving

Wow, van dit Delftse pareltje droomt elke starter! Bij binnenkomst heb je het gevoel dat je je in een interieur tv-programma bevindt. De karakteristieke woning in combinatie met de smaakvolle afwerking, maken dit plaatje tot een complete woondroom. Deze sfeervolle 2-kamer woning beschikt o.a. over een nette keuken, een moderne badkamer en een kleine (maar fijne!) patio.

Deze fijne woning is gelegen in de geliefde Dirklangendwarsstraat, waar je midden in het centrum van de historische binnenstad van Delft een ‘dorpsachtig’ gevoel beleeft. Dit straatje is kindvriendelijk en autoluw. De woning heeft vrij uitzicht over de lengte van de straat.

Het straatje is naast charmant, ook zeer centraal gelegen. De diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn goed bereikbaar en de woning ligt op loopafstand van het Centraal Station. De tram richting Den Haag/Scheveningen stopt om de hoek van de straat. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden zijn goed aan te lopen. Daarnaast is de woonomgeving zeer kindvriendelijk en bevinden kinderopvangcentra en diverse scholen zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree direct in de sfeervolle en lichte woonkamer met hoog plafond. Meterkast. De gehele woonkamer is v.v. een moderne marmoleumvloer en vloerverwarming. De moderne keuken met inbouwspots is v.v. een gasfornuis (Boretti), afzuigkap en koel-/vrieskast (losstaand). Via openslaande deuren toegang tot de gezellige patio.

1e etage:
Royale slaapkamer met veel lichtinval en v.v. een moderne laminaatvloer (2020). Ruime, moderne badkamer (2021), v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Toegang middels vlizotrap naar de vliering met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 62m2;
– Bouwjaar 1885;
– Gehele pannendak vernieuwd (2019);
– Energielabel D;
– Gevel gevoegd en gereinigd (2016);
– Volledig v.v. dubbel glas;
– Begane grondvloer beton;
– Dakisolatie en vloerisolatie;
– CV-combiketel (Remeha, 2017);
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Zelf de sfeer ervaren van deze stijlvolle woning? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.