Botdragerstraat 9

Beschrijving

Rustig en ruim wonen met het hele gezin? Deze moderne eengezinswoning is licht, fris en praktisch ingedeeld. Op de 2e etage is een dakopbouw geplaatst, waardoor dit tevens een volwaardige extra etage is. Deze leuke woning telt maar liefst 5 slaapkamers en beschikt over een moderne keuken, twee badkamers en een voor- én achtertuin. Zo is er altijd wel een plekje om je binnen- of buitenshuis even lekker terug te trekken.

De ligging van de woning in de geliefde wijk ‘Emerald’ is ideaal. Terwijl je thuis geniet van de rust, kun je overal in een mum van tijd zijn. In de directe nabijheid bevinden zich een winkelcentrum, diverse bassischolen, speelveldjes en sportvoorzieningen. Tevens zijn recreatiegebied De Delftse Hout en de historische binnenstad van Delft goed (per fiets of met de auto) bereikbaar en zijn uitvalswegen A4, A12 en A13 nabij gelegen. Het is vrij parkeren voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree woning. Hal. Meterkast. Toilet met fonteintje. Lichte woonkamer v.v. nette laminaatvloer met toegang via schuifpui tot de zonnige achtertuin (NW) met berging en achterom. De nette open keuken is v.v. plintverwarming en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vrieskast (losstaand). Praktische bergkast onder de trap.

1e etage:
Overloop. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De vernieuwde badkamer (2020) is uitgerust met een ligbad, dubbel modern wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en toilet. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De gehele etage is v.v. een nette laminaatvloer.

2e etage:
Royale overloop met dakraam en veel bergruimte onder het schuine dak. Tweede vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine en droger. Bergkast met CV-combiketel (mei 2022). Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, in dakopbouw (geplaatst in 2020). De gehele etage is v.v. een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 138m2;
– Bouwjaar 1998;
– CV-combiketel (mei 2022);
– Nieuwe dakopbouw (2020);
– 2 moderne badkamers (2020);
– Oplevering in overleg.

Zelf een indruk krijgen van deze comfortabele eengezinswoning? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.