Berghuyspad 9

Beschrijving

Aan het groene Berghuyspad ligt deze instapklare 5-kamer eengezinswoning, waar het zowel binnen als buiten heerlijk vertoeven is.

Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en een diepe achtertuin (Z) met berging, overkapping én achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A13), openbaar vervoer, scholen en winkels. De kinderboerderij, waterspeeltuin en natuurgebied Midden-Delfland, bevinden zich nabij. Het historische centrum van Delft en CS Delft, liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Hal. Modern toilet (2024). Meterkast. De nette keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten o.a.: koel-/vrieskast, oven, 5-pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Ruime, uitgebouwde, woonkamer met sfeervolle gashaard en airconditioning. Toegang middels openslaande deuren tot de fraai aangelegde achtertuin (Z) met berging en achterom. De aangrenzende overkapping is een verlengstuk van het woongenot. Op de gehele begane grond ligt een visgraat parketvloer.

1e etage:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. airconditioning en rolluik, thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Royale, nette, badkamer met hoekbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Goede tweede slaapkamer aan de voorzijde met aansluiting wasmachine/droger. Op deze etage ligt een laminaatvloer.

2e etage:
Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde, tevens voorzien van airconditioning. Praktische bergruimte met opstelling CV-combiketel, ingericht met aan weerszijden kledingkasten. Goede slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werk-/logeerkamer Op deze etage ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 140m2;
– Bouwjaar ca. 1990;
– Energielabel A;
– Dakbedekking vernieuwd in 2021;
– Begane grond v.v. vloerverwarming;
– Airconditioning blijft achter (Daikin, 2024);
– Elektrische zonwering begane grond;
– Rolluik slaapkamer 1e achterzijde;
– Tuin opnieuw aangelegd incl. nieuwe berging, achterom en overkapping (2022);
– Schilderwerk buiten 2022 (achterzijde) en 2024 (voorzijde);
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– CV-combiketel (Intergas, 2020);
– Vrij parkeren in de wijk;
– Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht;
– Oplevering in overleg.

Wil je de kans op deze complete woning niet laten schieten? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd