Arnoldstraat 4

Beschrijving

In de zeer geliefde buurt Hof van Delft, is deze fijne 5-kamer eengezinswoning gelegen. Een ideaal familiehuis voor jonge gezinnen! De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een riant dakterras.

De Arnoldstraat is een geliefde straat met een prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar toch nabij alle voorzieningen. De supermarkt, een goede bakker, slagerij en diverse andere buurtwinkels zijn op loopafstand gelegen. Diverse scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen en het zwembad bevinden zich ook in de nabije omgeving. Het centrum van Delft, alsmede het treinstation zijn binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereikbaar. De uitvalswegen (A4 en A13) zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast en trapopgang naar 1e etage. Sfeervolle woonkamer v.v. laminaatvloer met openslaande deuren naar de gezellige patio. Half-open keuken met zicht op de patio, uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De nieuwe, moderne badkamer (met beton ciré op wanden en vloer) is toegankelijk via de keuken en is v.v. een ligbad, een modern wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tevens is in de badkamer de opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-combiketel.

1e etage:
Overloop met toegang tot royaal dakterras (NW). Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde, thans in gebruik als opbergkamer. De gehele etage is v.v. een laminaatvloer. Toegang middels vaste trap naar de 2e etage.

2e etage:
Slaapkamer aan de voorzijde v.v. dakkapel. Vierde slaapkamer aan de achterzijde, tevens v.v. dakkapel. De gehele etage is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 85m2, echter conform NEN2580 is de woonoppervlakte ca. 58m2 i.v.m. de plafondhoogte op de 1e etage (1.95m);
– Bouwjaar ca. 1903;
– CV-combiketel (lease 2016);
– Patio en dakterras;
– Schilderwerk buitenzijde 2019;
– Nieuwe badkamer (2021);
– Gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Parkeren voor vergunninghouders;
– Centraal gelegen;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Kom zelf de prettige sfeer ervaren in deze leuke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.