De Vlouw 38

Description

*English text below

Verscholen in een rustige straat, midden in hartje centrum, ligt dit leuke 2-kamer appartement met fantastisch uitzicht op de Nieuwe Kerk van Delft. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, een ruime badkamer en een zonnig balkon.

De ligging van dit appartement is zeer gunstig, midden in het centrum met diverse leuke winkeltjes, supermarkten, restaurants en terrasboten op loopafstand gelegen. Het centraal station ligt op slechts ca. 4 minuten fietsafstand, de TU Delft op ca. 8 minuten fietsafstand.
Het gebied is autoluw, maar als bewoner kun je ontheffing aanvragen om het gebied in te rijden voor laden en lossen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 en recreatiegebied ‘Delftse Hout’ zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met individuele (fietsen)berging. Trapopgang naar de 1e etage.

1e etage:
Gezamenlijk dakterras met toegang tot de appartementen. Wenteltrap naar de 2e etage.

2e etage:
Entree van het appartement. Hal. Lichte woonkamer met weids uitzicht over het centrum van Delft. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Open keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, separate koelkast en magnetron. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, toilet en opstelling wasmachine en elektrische boiler. Slaapkamer van goed formaat met vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca.
– Woonoppervlakte ca. 43m2;
– Energielabel G;
– Voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020);
– VVE-bijdrage € 138,30 per maand;
– Voorschot stookkosten € 227,00 per maand;
– Beschermd stadsgezicht;
– Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Ben je benieuwd naar dit lichte appartement in hartje centrum? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

——————————————————————————————————

*Hidden away in a quiet street right in the heart of Delft’s historic city centre, this charming one-bedroom apartment offers stunning views of the iconic New Church (Nieuwe Kerk). The property features a bright living room with open-plan kitchen, one spacious bedroom, a generous bathroom and a sunny southeast-facing balcony.

The apartment enjoys a highly desirable location in the city centre, with a wide range of shops, supermarkets, restaurants and waterside terraces within walking distance. Delft Central Station is only approximately 4 minutes away by bicycle, while TU Delft can be reached in about 8 minutes.

Although situated in a low-traffic area, residents can apply for an exemption permit allowing access for loading and unloading. Major roads including the A4, A12 and A13 motorways are easily accessible, as is the popular recreational area Delftse Hout.

Layout

Ground floor:
Secure entrance with intercom system and mailboxes. Hallway with private storage room suitable for bicycles. Staircase to the first floor.

First floor:
Communal rooftop terrace with access to the apartments. Spiral staircase to the second floor.

Second floor:
Entrance to the apartment. Hallway. Bright living room with open views over Delft’s historic city centre. The sunny southeast-facing balcony is a wonderful place to enjoy both the morning and afternoon sun in peace and privacy.

The open-plan kitchen is equipped with various appliances, including a four-burner ceramic hob, extractor hood, oven, separate refrigerator and microwave.

The bathroom features a bathtub, washbasin vanity unit, illuminated mirror cabinet, toilet, washing machine connection and electric water heater.

Good-sized bedroom with built-in wardrobes.

Key features:
– Living area approximately 43m²;
– Energy label G;
– New front-facing PVC window frames with HR++ glazing (2020);
– VVE-contribution € 138.30 per month;
– Advance payment for heating costs € 227.00 per month;
– Protected historic city centre location;
– Hot water supplied by privately owned electric boiler;
– Age clause and non-owner-occupancy clause to be included in the purchase agreement;
– Transfer date by mutual agreement.

Interested in this bright apartment in the heart of Delft? Contact us today to arrange a viewing.

This information is an invitation to submit a bid. Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.