‹ Zoekresultaten

Voorstraat 98

Plaats
DELFT
Slaapkamers
2
Oppervlakte
80 m²
Bouwjaar
1540
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 395.000,- kosten koper

Beschrijving

Op zoek naar een INSTAPKLAAR, VOLLEDIG GERENOVEERD appartement met karakter gelegen in het CENTRUM? Zoek dan niet verder en kom een kijkje nemen in dit monument aan de gracht!
Uitzonderlijk is dat deze woning de komende jaren vrijwel geen noodzakelijk onderhoud behoeft; zowel aan de binnen- als buitenzijde verkeert dit appartement namelijk in uitstekende staat van onderhoud.

Het pand onder schilddak met gepleisterde lijstgevel is oorspronkelijk gebouwd in de 16e eeuw, tussen ca. 1540 en 1600. Het volledige pand, Voorstraat 98-100, is juridisch gesplitst in twee appartementsrechten. Voorstraat 98 betreft het parterre appartement en beschikt (net als het bovengelegen appartement) over een eigen entree. Uniek aan deze woning is de beschikking over een privé DAKTERRAS met uitzicht op de torens van Delft!

Voor de echte stadsliefhebber is de ligging van deze woning ideaal. Rustig wonen aan de gracht, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals: verschillende supermarkten, winkels, restaurants, theater en bioscoop. Tevens is de bereikbaarheid perfect met de snelwegen (A4, A12 en A13) nabij gelegen. Station Delft (centrum), OV, en de TU Delft bevinden zich op loop-/fietsafstand. Voor een frisse wandeling in het groen, bent u binnen circa 10 minuten in recreatiegebied “Delftse Hout”.

Al aan de buitenzijde is te zien, dat er zichtbaar aandacht is besteed aan het onderhoud. Het schilderwerk aan de buitengevels is in 2018 uitgevoerd. Benieuwd wat er achter de fraaie voorgevel schuilt? Ook aan de binnenzijde is de woning tot in de puntjes afgewerkt; er is zowel aandacht geschonken aan de uitstraling als aan duurzame materialen.

Indeling:
Entree op de begane grond. Via de dubbele voordeur betreedt u de gemeenschappelijke entree. Via eigen afgesloten entree, toegang tot het appartement.

Royale hal met inbouwspots en vernieuwde lambrisering. Bergkast. Modern, half betegeld toilet met hangend closet en fontein (2018). Geheel vernieuwde badkamer (2020) v.v. douche, wastafel, spiegelkast en designradiator. Vanuit de hal toegang tot de lichte en diepe woonkamer v.v. inbouwspots, glad gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. Nette keuken v.v. een inbouwmagnetron en een koel-/vrieskast, alsmede een separate oven met gaskookplaat (Bosch). Slaapkamer v.v. wand met vaste kast, een wasmachine aansluiting en een raam met zicht op de patio.

Vanuit het verlengde van de hal, toegang tot de patio. Via de patio is de berging met CV-combiketel en mechanische ventilatie, alsmede het dakterras bereikbaar. Het riante dakterras voegt maar liefst 25m2 extra woongenot toe aan uw appartement!

Aan de achterzijde van de woning is de Master Bedroom gesitueerd. Door de mooi uitgevoerde lichtstraat v.v. dubbele beglazing schijnt er veel extra daglicht in de slaapkamer naar binnen. De moderne slaapkamer is tevens voorzien van ramen met zicht op de patio, inbouwspots, een fraaie PVC vloer en een inbouwkast.

Bijzonderheden:
– Het betreft een Rijksmonument;
– Gebruiksoppervlakte ca. 80 m2 exclusief patio en dakterras van ca. 25m2;
– De gehele woning is v.v. dubbele beglazing, de voorzijde is v.v. monumentenglas;
– Actieve VVE, bijdrage € 90,- per maand;
– Meerjaren Onderhoudsplan beschikbaar;
– CV-combi ketel (ATAG i-serie, 2016);
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
– Geheel vernieuwde badkamer (2020);
– Optimale vloer-, wand- en dakisolatie, te weten o.a.: geïsoleerde verdiepingsvloer,
spouwmuren en achteruitbouw (slaapkamer en bovengelegen dakterras);
– Div. werkzaamheden uitgevoerd in 2003/2004: vernieuwd geïsoleerd dak, dragende
constructies, vloeren, goten, hwa-afvoeren, kozijnen en installaties;
– Renovaties en restauraties zijn uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven;
– Hoogwaardige afwerking;
– Parkeren in de directe omgeving met vergunning;
– Vanwege de uitstekende staat van onderhoud is de verwachting dat in de toekomst de
onderhoudslasten minimaal zullen blijven;
– Oplevering in overleg.

Wilt u ook de sfeer van deze karakteristieke, monumentale woning op een unieke locatie proeven? Bel snel voor een bezichtiging en kom dit gevoel ervaren!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Marloes Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.