‹ Zoekresultaten

Voorstraat 98

Plaats
DELFT
Slaapkamers
2
Oppervlakte
80 m²
Bouwjaar
1540
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 449.000,- kosten koper

Beschrijving

GRACHTENPAND – KARAKTERISTIEK – MONUMENT – VOLLEDIG GERENOVEERD – DUURZAAM; Zijn dit de kenmerken van een woning waarbij uw hart een sprongetje maakt? Dan is dit hét appartement waar u zo naar verlangt!

Wonen aan één van de mooiste grachten van Delft? Tussen de monumenten in? In uw eigen monument? Het is allemaal mogelijk in deze fraaie parterrewoning aan de eeuwenoude Voorstraat. Het pand onder schilddak met gepleisterde lijstgevel is oorspronkelijk gebouwd in de 16e eeuw, tussen ca. 1540 en 1600. Het volledige pand, Voorstraat 98-100, is juridisch gesplitst in twee appartementsrechten. Voorstraat 98 betreft het parterre appartement en beschikt (net als het bovengelegen appartement) over een eigen entree. Uniek aan deze parterre woning is de beschikking over een privé DAKTERRAS met uitzicht op de torens van Delft!

Voor de echte stadsliefhebber is de ligging van deze woning ideaal. Rustig wonen aan de gracht, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals: verschillende supermarkten, winkels, restaurants, theater en bioscoop. Maar ook wanneer u buiten het centrum van Delft moet zijn is dit geen probleem. Uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich nabij. Tevens is het Centraal Station op slechts 10 minuten loopafstand gelegen. Voor een frisse wandeling in het groen, bent u binnen circa 10 minuten in recreatiegebied ‘De Delftse Hout’.

Al aan de buitenzijde is te zien, dat er zichtbaar aandacht is besteed aan het onderhoud.
Het schilderwerk aan de buitengevels is dit jaar uitgevoerd. Benieuwd wat er achter deze fraaie gevel schuilt? Ook aan de binnenzijde is de woning tot in de puntjes afgewerkt; er is zowel aandacht geschonken aan de uitstraling als aan duurzame materialen.

Indeling:
Entree op de begane grond. Via de dubbele voordeur met deurklopper betreedt u de gemeenschappelijke entree. Via eigen afgesloten entree, toegang tot het appartement.

Royale hal met inbouwspots en vernieuwde lambrisering. Bergkast. Modern, half betegeld toilet met hangend closet en fontein (2018). Betegelde badkamer v.v. douche, wastafel met planchet, spiegelkast en radiator. Vanuit de hal toegang tot de lichte en diepe woonkamer v.v. inbouwspots, glad gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. Nette keuken v.v. een inbouwmagnetron en een koel-/vrieskast, alsmede een separate oven met gaskookplaat (Bosch). Slaapkamer v.v. wand met vaste kasten, een wasmachine aansluiting en een raam met zicht op patio.

Vanuit het verlengde van de hal, toegang tot de patio. Via de patio zijn de berging met
CV-combi ketel, alsmede het dakterras bereikbaar. Het riante dakterras voegt maar liefst 25m2 extra woongenot toe aan uw appartement!

Aan de achterzijde van de woning is de Master Bedroom gesitueerd. Vanwege een mooi uitgevoerde lichtstraat v.v. dubbele beglazing is er een fantastische lichtinval aanwezig, waardoor veel extra daglicht in de slaapkamer naar binnen schijnt. De moderne slaapkamer is tevens voorzien van ramen met zicht op de patio, inbouwspots, een fraaie PVC vloer en een inbouwkast.

Bijzonderheden:
– Het betreft een Rijksmonument;
– De gehele woning is v.v. dubbele beglazing, de voorzijde is v.v. monumentenglas;
– Gebruiksoppervlakte ca. 80 m2 exclusief patio en dakterras van ca. 25m2;
– Actieve VVE, bijdrage € 90,- per maand;
– Meerjaren Onderhoudsplan beschikbaar;
– CV-combi ketel (ATAG i-serie, 2016);
– Schilderwerk buitenzijde 2018;
– Optimale vloer-, wand- en dakisolatie, te weten o.a.: geïsoleerde verdiepingsvloer, spouwmuren en achteruitbouw (slaapkamer en bovengelegen dakterras);
– Div. werkzaamheden uitgevoerd in 2003/2004: vernieuwd geïsoleerd dak, dragende constructies, vloeren, goten, hwa-afvoeren, kozijnen en installaties;
– Renovaties en restauraties zijn uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven;
– Vanwege de uitstekende staat van onderhoud is de verwachting dat in de toekomst de onderhoudslasten minimaal zullen blijven.

Wilt u ook de sfeer van deze karakteristieke, monumentale woning op een unieke locatie proeven? Bel snel voor een bezichtiging en kom dit gevoel ervaren!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Marloes Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.