‹ Zoekresultaten

Koepoortstraat 6

Plaats
DELFT
Slaapkamers
2
Oppervlakte
78 m²
Bouwjaar
1890
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 325.000,- kosten koper

Beschrijving

In deze sfeervolle eengezinswoning in de gezellige Koepoortstraat is het altijd fijn thuiskomen! Licht en ruimte, modern en toch charmant, rust maar ook reuring.. hier komt alles samen! Begint hier het nieuwe hoofdstuk van jouw wooncarrière?

De begane grond van deze frisse eengezinswoning is recentelijk (2017) vernieuwd. Er is een uitbouw (met glazen dak) gerealiseerd en er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook de ruime achtertuin (ca. 30m2) is opnieuw aangelegd (2019). Daarnaast beschikt de woning over 2 goede slaapkamers en een open zolderkamer (thans in gebruik als slaapkamer), welke toegankelijk is via een vaste trap. Deze etage biedt mogelijkheden tot het creëren van een derde, volwaardige slaapkamer.

Woningen in de Koepoortstraat zijn geliefd en dat is niet voor niets! De charmante straat dateert uit ca. 1890, is rustig en gemoedelijk maar toch zeer centraal gelegen! De straat ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Delft met haar winkels, restaurants, terrasjes, theater en bioscoop. Liever even tot rust komen in het groen? Recreatiegebied ‘‘Delftse Hout’’ is goed aan te lopen. Tevens is de bereikbaarheid perfect met de snelwegen (A4, A12 en A13) nabij gelegen en station Delft (centrum) op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal. Vernieuwde meterkast. Modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer v.v. gestuukte wanden, hoog plafond, moderne laminaatvloer en open trap naar 1e etage. De centraal geplaatste moderne keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spatwand (glas), oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast.
Moderne, volledig betegelde badkamer v.v. inloopdouche, modern wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-combiketel.
Toegang via openslaande deuren vanuit de woonkamer tot zonnige achtertuin (NW) v.v. nieuwe schuttingen, een vrijstaande schuur en achterom. De schuur is v.v. elektra, het plaatsen van bijvoorbeeld een droger is hier mogelijk.

1e etage:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Ruime slaapkamer door gerealiseerde dakopbouw aan achterzijde. Tweede slaapkamer met trapkast aan voorzijde. Deze etage is v.v. een nieuwe, moderne laminaatvloer.

2e etage:
Open zolderkamer, thans in gebruik als slaapkamer, met dakkapel aan de achterzijde en dakraam (Velux) aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1890;
– CV-combiketel (2009);
– BG vloer beton;
– Elektra en leidingen vernieuwd (2017);
– Moderne keuken en badkamer (2017);
– Diepe achtertuin (NW) met schuur en achterom;
– Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
– Parkeren voor de deur (vergunninghouders);
– Centraal gelegen;
– Volgens de Meetinstructie is de gebruiksoppervlakte wonen 71m2, echter met de 2e etage (7,3m2) meegerekend bedraagt de oppervlakte ca. 78m2.
– Ouderdomsclausule van toepassing.

Kom zelf de prettige sfeer ervaren in deze leuke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.