‹ Zoekresultaten

Koepoortstraat 17

Plaats
DELFT
Slaapkamers
3
Oppervlakte
81 m²
Bouwjaar
1891
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 279.000,- kosten koper

Beschrijving

De wens om rustig te wonen vlakbij het historische centrum van Delft? Zoek dan niet verder en kom een kijkje nemen in deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met patio én een lekker dakterras!

Al aan de buitenzijde is de warme uitstraling van dit huis duidelijk merkbaar. Binnen in de woonkamer valt direct het hoge plafond op alsmede de fijne lichtinval en de houtkachel. Dat wordt straks heerlijk genieten van een hout gestookt vuurtje!

De ligging aan de rustige Koepoortstraat is ideaal; het gezellige centrum met diverse restaurants, terrasjes, winkels, een theater en bioscoop ligt op loopafstand. Recreatiegebied ‘‘Delftse Hout’’ waar heerlijk van de natuur genoten kan worden is ook prima aan te lopen. De uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn makkelijk te bereiken en station Delft (centrum) ligt op slechts 5 minuten fietsen!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal. Meterkast. Trap naar 1e etage. Lichte woonkamer met hoog plafond, v.v. een marmoleum vloer. Nette half-open eetkeuken in de aanbouw, uitgerust met: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en separate koel-/vrieskast. Toegang tot de patio (ZO) met stenen berging met opstelplaats wasmachine/droger. Nette badkamer v.v. douche, toilet en opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta 2009).

1e etage:
Overloop. Trap naar 2e etage. De 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met grote raampartij over de gehele breedte van de woning, is voorzien van airconditioning, een wastafel, vloerbedekking en biedt toegang tot het fijne dakterras (ZO). De 2e slaapkamer aan de voorzijde is van prima formaat, heerlijk licht door het extra dakraam (Velux) en voorzien van een marmoleum vloer.

2e etage:
Overloop. Volledige slaapverdieping met airconditioning en extra opbergruimte achter het dakbeschot. Deze etage is voorzien van een marmoleum vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1891;
– Volgens de Meetinstructie is de gebruiksoppervlakte wonen 67m2, echter met de 2e etage (14,3m2) meegerekend bedraagt de oppervlakte 81,3m2. De minimaal gestelde hoogte in de Meetinstructie dient 2,00m te zijn, de hoogte van de 2e etage is 1,94m.
Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar;
– Zonnige patio (ZO);
– Ruim dakterras (ZO);
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Schilderwerk buitenkant voorzijde 2015 en achterzijde 2016;
– Dakbedekking badkamer en schuur vervangen (2012);
– Airconditioning gehele 2e etage en slaapkamer achterzijde 1e etage;
– Parkeren voor de deur (vergunninghouders);
– Centraal gelegen;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

Kom zelf de gezellige sfeer proeven in deze leuke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.